利嘉閣(工商舖)地產表示，近日促成長沙灣瓊林街83號一個舖位物業租賃成交，物業實用面積約592方呎，以月租約3.2萬元租出，呎租約54元，新租客經營雪糕店。

該行指出，瓊林街83號位於九龍西核心地帶，徒步即可到達港鐵荔枝角站，屬區內罕有雙子塔地標甲廈；發展商推出招租至今一直廣受歡迎，其中商舖部分最受餐飲業青睞，現已獲台式及越南餐廳進駐。

中原(工商舖)商舖部表示，銅鑼灣駱克道485號地下及一至三樓現正招租，物業面積共約6500方呎，意向月租約48萬元，呎租約74元，與舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比，跌幅約12%。

上述物業配備400A三相電及食物電梯直通各樓層，業主同時亦提供生財工具及飲食大牌可供免費轉讓，為有意進駐的租戶提供完善配套，減省開業支出。

物業過去30年均由知名餐飲品牌租用。自2000年時期，舖位由知名「阿一鮑魚」創辦人楊貫一開設的富臨飯店租用長達約13年，其後由翠華餐廳接手，於2017年高峰期月租曾高達約148萬元。比較下，現時租金已較之前回落約七成。

新世界發展(00017)的長沙灣商廈項目83瓊林街，獲以月租3.2萬港元承租一個舖位，以商舖實用面積約592方呎計算，呎租約54元。

利嘉閣(工商舖)地產文啟軒表示，該項目為區內罕有雙子塔甲級商廈，徒步可到達港鐵荔枝角站，其中商舖部分最受餐飲業青睞，現已獲台式及越南餐廳進駐。現時地舖正在招租，建築面積約907至3,902方呎不等，意向平均呎租約52元。

銅鑼灣複式大型舖位低價放租，較高峰期平近七成。中原(工商舖)商舖部梁偉傑表示，該區駱克道485號地下及1至3樓，面積共約6,500⽅呎，意向月租約48萬元，平均呎租約73.8元，與舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比，跌幅約12.7%。該物業配備400A三相電以及食物電梯直通各樓層，業主同時亦提供生財工具及飲食大牌可供免費轉讓，為有意進駐的租戶提供完善配套，減省開業支出。

梁指，該物業過去30年均由知名餐飲品牌租用。自2000年舖位由一家飯店租用長達約13年，其後由翠華餐廳接手，於2017年高峰期月租曾高達約148萬元。相比下，現時租金已較之前回落約67.6%。

剛過去國慶假期，訪港旅客人次達138萬人次，有商舖業主乘勢推出商舖招租，中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，銅鑼灣駱克道485號地下、1至3樓正招租，面積共6,500方呎，意向月租約48萬元，平均呎租約74元，與對上舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比，跌幅約12%。不過翻查資料，該舖曾獲連鎖快餐店翠華（1314）租用，2019年高峰時月租達146萬元，即現時叫租較高位低約67%。

銅鑼灣複式大型舖位低價放租，較高峰期平近七成。中原（工商舖）商舖部梁偉傑表示，該區駱克道485號地下及一至3樓，面積共約6,500方呎，意向月租約48萬元，平均呎租約73.8元，與舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比，跌幅約12.7%。

該舖過去30年均由知名餐飲品牌租用，於2017年高峰期月租曾高達約148萬元，相比下，現時租金較之前回落約67.6%。

雪糕店3.2萬租長沙灣舖

另外，利嘉閣（工商舖）地產文啟軒指，長沙灣商廈項目83瓊林街，獲雪糕店以月租3.2萬元承租一個舖位，以商舖實用面積約592方呎計算，呎租約54元。

具歷史價值戰前舊樓推出市場放售。第一太平戴維斯代理公開邀約出售西半山般咸道35號全幢商住物業及招標出售項目地庫至一樓。消息指，整項目意向價約2億港元。

上述物業地盤面積約1,648方呎，全幢面積共約6,545方呎。可全幢出售或與地庫至一樓分開拆售，公開邀約及招標截止日期為今年12月18日。物業為「上居下舖」的商住物業，樓高共4層，一梯一伙設計，連地庫每層面積約1,115至1,600方呎，現時2樓及3樓連租約。

第一太平戴維斯九龍商業銷售部經理鄧智聲表示，物業擁有999年地契，是香港僅存的歐式戰前建築，屬於二級歷史建築物。物業外牆體現當年的精湛工藝，是經過多年傳承的藝術結晶品。該類商住物業於新加坡深受歡迎，價值源於物業稀有性和美麗外觀，已有各地名人及富豪入市。

該物業擁有新古典主義建築設計，屋簷設有古典主義山牆，建築多處體現羅馬及希臘設計元素。該工藝展示當年業主財力和地位，流露出優雅與莊重，讓人感受到歷史的厚重和藝術的美感。另外物業位置優越，位處於正街扶手電梯連接系統旁，前往西營盤港鐵站僅兩分鐘步程。

具歷史價值戰前舊樓推出市場放售，西半山般咸道35號全幢商住物業公開邀約出售，消息指，項目意向價約兩億元。

第一太平戴維斯代理公開邀約放售上述物業及標售項目地庫至一樓，是次可全幢出售或與地庫至一樓分開拆售，公開邀約及招標截止日期為今年12月18日。

該項目地盤面積約1,648方呎，全幢面積共約6,545方呎，樓高4層，一梯一伙設計，連地庫每層面積約1,115至1,600方呎，現時2樓及3樓連租約。

該公司九龍商業銷售部經理鄧智聲稱，物業擁有999年地契，是本港僅存的歐式戰前建築，屬二級歷史建築物，擁有新古典主義建築設計，屋簷設有古典主義山牆，建築多處體現羅馬及希臘設計元素。

中資食肆撤出 佐敦舖新租跌12%

本港再有食肆棄租，消息指，佐敦上海街雙號地舖，面積約1,300方呎，原由一家內地火鍋店租用，月租約16萬元，惟租用約半年已遷出，並由其他食肆承租，新租金約14萬元，下調約12.5%。市場又指，銅鑼灣羅素街麗園大廈地下單號舖，最新由航拍機專門店以約40萬元租用。

整體新盤成交增加，連帶一手豪宅交投亦見加快。昨日市場單日錄得至少8宗做價逾3,000萬元的豪宅成交，涉及總成交金額近5億元。

緹外特色戶1.71億沽

嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，透過招標沽出第2座地下B室四房花園特色戶，實用面積4,057方呎，連一個車位以1.71億元售出，呎價約42,149元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，項目累售27伙，總成交金額約88億元，平均成交呎價約61,000元。

ST. GEORGE'S售8738萬

新鴻基地產(00016)發展的北角海璇II連沽兩伙，共涉8,728萬元。包括2座16樓B室三房海景戶，實用面積1,153方呎，連一個車位以4,450萬元沽出，呎價約38,595元。信和置業(00083)等合作的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS，以8,738萬元售出第3座9樓A室，為實用面積2,087方呎四房戶，呎價約41,869元。

此外，路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，沽出兩伙四房單位，涉資共逾9,000萬元。南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，招標賣出兩伙四房海景戶，共吸金逾6,260萬元。

利嘉閣(工商舖)地產表示，大角咀合桃街1號福昌工廠大廈地廠，建築面積約1400方呎，業主意向售價約1960萬元，呎價約1.4萬元，以交吉形式出售。

該行指出，是次放售物業門闊約14呎，樓底高度約13呎，面向福全街，門前無欄桿，車輛可直接駛入，並提供100A三相電，適合各行各業進駐。